企業業績メモ三菱地所(8802)

東京駅の近くに約30棟のビルを所有しています。
丸の内の大家とも呼ばれます。
オフィスビルの他、商業施設、住宅、ホテル、物流施設など幅広い不動産事業を展開しています。

丸の内オフィスの空室率は24/3末は2.33％です。

2025年3月期（2024年4月1日～2025年3月31日）の連結経営成績は、増収増益となりました。

決算	売上高	営業利益	営業利益率
2025/3	1兆5798億	3092億	19.6
2024/3	1兆5046億	2786億	18.5
2023/3	1兆3778億	2967億	21.5
2022/3	1兆3494億	2789億	20.6
2021/3	1兆2075億	2243億	18.5
2020/3	1兆3021億	2407億	18.4
2019/3	1兆2632億	2291億	18.1
2018/3	1兆1940億	2130億	17.8
2017/3	1兆1254億	1924億	17.1
2016/3	1兆0094億	1661億	16.4
2015/3	1兆1102億	1563億	14.0
2014/3	1兆0752億	1612億	14.9
2013/3	9271億	1183億	12.7
2012/3	1兆0130億	1462億	14.4
2011/3	9984億	1582億	16.0

2023年5月、コロナを「5類」に引き下げ(インフルエンザと同じ)
2022年2月、ロシア軍がウクライナ侵攻
2020年1月、日本国内でコロナを検知

セグメント別売上高(2025.3)

コマーシャル不動産事業・・・5388億円
丸の内事業・・・3945億円
住宅事業(分譲マンション事業「ザ・パークハウス」等)・・・4219億円
海外事業・・・1601億円
設計監理・不動産サービス事業・・・821億円
投資マネジメント事業・・・409億円
その他・・・116億円

セグメント別営業利益(2025.3)

コマーシャル不動産事業・・・1246億円
丸の内事業・・・961億円
住宅事業(分譲マンション事業「ザ・パークハウス」等)・・・480億円
海外事業・・・458億円
設計監理・不動産サービス事業・・・107億円
投資マネジメント事業・・・119億円
その他・・・-21億円

2025年3月期決算短信
https://www.mec.co.jp/ir/library/2025/4Q/summary_2024_4.pdf

丸の内ビルディング（丸ビル）

東京・丸の内の代表的なオフィス・商業複合ビル。

新丸の内ビルディング（新丸ビル）

丸の内エリアの再開発の一環で建設されたビル。

ザ・パークハウス

三菱地所レジデンスが手掛ける高級分譲マンションブランド。

ロイヤルパークホテルズ

三菱地所グループが展開するホテルブランド。

横浜ランドマークタワー

三菱地所が保有・管理する横浜のランドマーク的高層ビル。

J-REIT

日本版不動産投資信託。三菱地所は複数のREITを運営。

キャピタルゲイン

不動産売却による利益。

インカムゲイン

不動産の賃貸収入から得られる利益。